SMA multa con $3.800 millones a inmobiliaria por elusión ambiental en el Río Maullín
Tiempo de lectura: 2 minutos La Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) aplicó una sanción sin precedentes al proyecto inmobiliario Alto Maullín, fundamentada en la ausencia de una resolución de calificación ambiental.
Tras más de seis años de denuncias y procesos judiciales impulsados por la sociedad civil, la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) sancionó al proyecto inmobiliario Alto Maullín con una multa de casi 3.800 millones de pesos.
La acción fue tomada tras constatar que la empresa inició obras de urbanización sin contar con una resolución de calificación ambiental, afectando directamente un área de alto valor ecológico en la Región de Los Lagos.
La sanción no solo destaca por el monto —calculado sobre el beneficio económico ilícito obtenido por la venta de parcelas—, sino también por el ecosistema que busca resguardar. El Río Maullín es considerado un hotspot de biodiversidad, albergando uno de los últimos remanentes continuos de bosques hundidos o «hualves» en el país.
Un santuario de biodiversidad y bosques hundidos en peligro
El río Maullín funciona como un corredor biológico de 85 kilómetros que conecta el lago Llanquihue con el Océano Pacífico, atravesando cinco comunas. Según explicó Verónica Irarrázaval, directora ejecutiva de la Fundación Legado Chile, este lugar es un «caleidoscopio de humedales» que incluye marismas y bosques hundidos, los cuales actúan de forma similar a los manglares.
«El proyecto se posicionó cerca del desagüe del lago Llanquihue, abarcando 87 lotes en 50 hectáreas. El problema fue que la empresa inició obras sin una evaluación de impacto ambiental, afectando una zona prioritaria», señaló Irarrázaval. Las intervenciones incluyeron talas de bosque nativo y remoción de suelo en laderas, lo que provocó procesos de erosión severos.
Esta fragmentación del paisaje pone en riesgo crítico al huillín (Lontra provocax), la nutria de río nativa de Chile que se encuentra en una categoría de conservación preocupante y que depende de la continuidad de estos bosques para su supervivencia.
Elusión ambiental y el impacto de la sanción en la industria inmobiliaria
La figura de la elusión ambiental —ejecutar proyectos que por ley deben ser evaluados por el Estado sin hacerlo— fue el eje central de la multa. A pesar de que las faenas deberían haberse paralizado en etapas tempranas, la empresa continuó con los trabajos, lo que derivó en la calificación del daño como grave.
«Esta multa histórica genera un incentivo para que los proyectos hagan las cosas bien. No se puede eludir un proceso tan importante como la evaluación de impacto ambiental, especialmente en zonas protegidas», enfatizó la directora de Fundación Legado Chile.
La acción legal fue posible gracias a una alianza entre organizaciones de la sociedad civil, incluyendo a la Fundación Legado Chile, el Comité Ambiental Comunal (CAC) de Puerto Varas, la Fundación Conservación Marina, Birds Chile y la Asociación de Tour Operadores Los Lagos, además de denuncias de ciudadanos particulares.
Irarrázaval detalla que, si bien el proyecto hoy se encuentra paralizado, existe incertidumbre sobre cómo la empresa abordará la multa presentada por la SMA. «Creemos que sí van a apelar para tratar de generar un proceso que disminuya esa multa«, señala. «Hay que ver lo que va a suceder en los próximos meses y quizás en los próximos años«, agrega.
